Prodej stavebního pozemku 2 365 m², Přední Výtoň

Pozemek, který má smysl a budoucnost! Jedinečná investiční příležitost na hranici CHKO Šumava!

V obci Přední Výtoň, nabízíme k prodeji dva výjimečné stavební pozemky s částečným výhledem na přehradu Lipno. Lokalita leží na samém okraji obce, v přímém kontaktu s okolními lesy, přesto jen 10 minut pěšky od břehu přehrady. Jedná se o mimořádně klidné místo, ideální jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační využití během celého roku.

V souladu s aktuálně platným Územním plánem obce Přední Výtoň jsou pozemky vedeny z části jako zastavitelná plocha BV – bydlení venkovské. Tato plocha umožňuje výstavbu rodinných domů s podmínkou, že každý nově vzniklý stavební pozemek musí mít minimální výměru 1 000 m². K dispozici u makléře je již schválený geometrický plán, který bude vložen do katastru nemovitostí spolu s první kupní smlouvou. Celková výměra pozemku  2 365 m².

Díky tomu se nabízí možnost rozdělení pozemku na více samostatných parcel za účelem:
– samostatné výstavby více rodinných domů
– prodeje jednotlivých parcel s projektem
– výstavby rekreačních domů k následnému prodeji nebo pronájmu

Tento potenciál činí z nabídky zajímavou investiční příležitost s možností dalšího zhodnocení

Inženýrské sítě:
Napojení na vodovod: hlavní vodovodní řad Přední Výtoň – západ
Napojení na kanalizaci: hlavní kanalizační stoka napojená na ČOV
Příjezdová komunikace: ve vlastnictví obce, přístup přímo k pozemku.

Regulativa a styl výstavby:
Na pozemku (1000 m² a více) lze postavit samostatně stojící rodinný dům s podkrovím a podzemním podlažím, o maximální výšce 9 metrů a půdorysu do 250 m². Nutné je napojení na veřejnou infrastrukturu. Dům musí mít tradiční šumavský charakter a sedlovou nebo polovalbovou střechu. Výstavba se řídí architektonickým manuálem „Šumava“, který definuje styl a hmotu zástavby. Dokumentace je k dispozici u makléře.

Občanská vybavenost a dostupnost:
Přední Výtoň se nachází jen 6 km od Lipna nad Vltavou, u hranic s Rakouskem (hraniční přechod Guglwald). V obci najdete základní občanskou vybavenost: obchod, restauraci, knihovnu, dětské hřiště. Autobusové spojení zajišťuje ČSAD směr Vyšší Brod, Lipno nad Vltavou a Loučovice. Lokalita je oblíbená pro cykloturistiku (trasy č. 7 a 1019), stejně jako pro pěší turistiku – vede tudy Stezka Českem – Via Czechia (jižní trasa).

Proč právě tento pozemek?
– Skvělá investiční příležitost
– Jen pár minut pěšky k Lipenské přehradě
– Možnost výběru ze dvou pozemků (s možností následného dělení)
– Výjimečná lokalita atraktivní po celý rok – lyžování, turistika, cyklistika, koupání
– Výborná dostupnost a připravenost k výstavbě

Skutečné kouzlo tohoto místa poznáte až při osobní prohlídce. Kontaktujte mě pro více informací nebo domluvení termínu návštěvy.